Mit mehr als 1000 durchgeführten Immobilentransaktioenn ist De Micco & Friends eine dr führenden Immobilienfachanwälte in Spanien. Wir beraten und betreuen Sie während der gesamten Transaktion:
- Vertretung zwischen Käufern, Verkäufern und Maklern
- Verhandlung und Erstellung eines Kauf-Optionsvertrags
- Rechtliche Prüfung der Immobilie (Legalität, Lastenfreiheit, Genehmigungen, Rechte Dritter - in Spanien sehr wichtig!)
- Bei Neubauten und Kauf vom Plan: regelmäßige Prüfung des Baufortschritts, rechtliche Abnahme des Objekts bei Fertigstellung
- Vorbereitung der Notarisierung, Begleitung und Übersetzung beim Notar oder Vertretung durch Vollmacht
- Ermittlung, Deklaration und Zahlung aller Steuern und Gebühren für Käufer und Verkäufer
- Sicherstellung des Besitzwechsels durch Eintragung im Grundbuchamt
Die Erwerbsnebenkosten bei Immobilien liegt in Spanien zwischen 10 und 13% je nach Wert und Standort der Immobilie, wobei unsere Honorare für Recht und Steuern mit 1,2-2 % bereits enthalten sind. Der Erwerb oder Verkauf einer Immobilie impliziert immer auch steuerliche Aspekte. Auch hierzu beraten wir Sie gerne persönlich.
Bitte beachten Sie, dass Sie als Immobilienkäufer- oder Verkäuferin Spanien vor der Notarisierung eine NIE (Identifikationsnummer für Ausländer) benötigen. Sie können Ihre NIE bei uns online bestellen
Hier können Sie online Ihre Rechts- und Steuerberatung beim Immobilienerwerb bezahlen.
Tel. Zentrale Spanien: +34 871 955 077 | eMail: palma@demicco.es
