Verkauf und Betreuung Ihrer Immobilie auf den Balearen und in ganz Spanien

De Micco & Friends ist mit mehr als 1000 durchgeführten Transaktionen die führende Immobilienrechtskanzlei in Spanien. Auf den Balearen, in Barcelona, Madrid, Marbella, Valencia, Alicante und auf den Kanaren organisieren und betreuen wir den Verkauf von Immobilien unserer Mandanten.

Mit der Vertretung Ihrer Interessen durch eine internationale Anwaltskanzlei erhält Ihr Angebot eine wesentlich höhere Gewichtung am Markt. De Micco & Friends ist bekannt für kompetente und überzeugende Verhandlungsführung. Darum erzielen wir für unsere Mandanten beste Verhandlungsergebnisse.

KONTAKT:
eMail: palma@demicco.es | Phone: +34 871 955 077

De Micco & Friends ist KEIN Makler und wir berechnen KEINE Provisionen! Wir vertreten ausschließlich die Interessen unserer Mandanten.

Mit dem Pre-Sales-Paket für Verkäufer von Immobilien in Spanien erhalten Sie eine optimale rechtliche und steuerliche Vorbereitung des geplanten Verkaufs Ihrer Immobilie. Um eine zügige, rechtssichere und steuerlich optimierte Abwicklung zu gewährleisten, bereiten wir den Verkauf Ihrer Immobilie sofort vor. Ein mit den spanischen, deutschen, schweizerischen und österreichischen Steuern- und Abgaben vertrauter Steuerberater berät Sie, vor dem Verkauf und entwickelt für Sie eine individuelle Strategie.

Die Leistungen für Verkäufer von Immobilien

Insbesondere Nicht-Residente nutzen unseren Service. Denn wir kümmern uns nicht nur um die juristische und steuerliche Vorbereitung des Verkaufs, sondern auch um die Verwaltung Ihrer Immobilie und die Verhandlungsführung mit Makern und Kaufinteressenten in Ihrer Abwesenheit. Damit wird sichergestellt, dass der die Vermarktung Ihrer Immobilie vorangetrieben und keine Verkaufsgelegenheit verpasst wird. Unser Team ist permanent in Kontakt mit den beauftragten Maklern, um sicherzustellen, dass diese Ihre Immobilie aktiv und seriös bewerben.

Folgende Leistungen, die auch selektiv abgerufen werden können, sind in dem Pre-Sales-Paket enthalten:

  • Zusammenstellung und Evaluierung sämtlicher für den Verkauf relevanten Dokumente
  • Prüfung von möglichen Belastungen oder Rechten durch Dritte
  • Prüfung bestehender oder evtl. fehlender Genehmigungen (Bau, Renovierung, An- oder Umbauten), Empfehlungen für erforderliche Nachgenehmigungen.
  • Prüfung der individuellen, steuerlichen Situation des Verkäufers hinsichtlich des Erwerbs der Immobilie
  • Kalkulation der Steuern und möglicher Rückerstattungsansprüche
  • Auswahl und Koordination geeigneter Makler
  • Organisation von Besichtigungen mit Interessenten und Maklern
  • Verwaltung Ihrer Immobilie in Ihrer Abwesenheit (Schlüsselverwaltung, Abrechnungen, Wartungen, Reparaturen)
  • Vermietung der Immobilie, Mietverträge (falls erwünscht)
  • Kaufpreisverhandlungen mit Maklern und Kaufinteressenten
  • Prüfung und Empfehlungen hinsichtlich der internationalen Geldwäschegesetze bezüglich Zahlungen und Geldtransfer...
  • Abwicklung von internationalen Zahlungen...

KONTAKT:
eMail: palma@demicco.es | Phone: +34 871 955 077

Rechtliche Formalitäten & Kosten beim Immobilienverkauf in Spanien

Verkaufen ohne Risiko und Zeitverlust

Zwar bietet Spanien inzwischen eine recht hohe Rechtssicherheit beim Immobilienverkauf, dennoch kommt es bis heute immer wieder zu Fällen, bei denen Verkäufer nach dem Verkauf mit erheblichen Problemen oder unerwarteten Kosten zu kämpfen haben, da gewisse Prozesse nicht beachtet, Dokumente nicht geprüft oder einfach Verträge entwickelt wurden, die den Verkäufer benachteiligen.

Viele Immobilientransaktionen in Spanien verzögern sich oder scheitern and fehlender oder unvollständiger Dokumentation und wegen Genehmigungsmängeln. Dem können Sie als Verkäufer bereits jetzt vorbeugen, um einen reibungslosen und zügigen Ablauf des geplanten Verkaufsprozesses zu gewährleisten:
  • Mit der Vertretung Ihrer Interessen durch eine internationale Anwaltskanzlei erhält Ihr Angebot eine wesentlich höhere Gewichtung am Markt
  • Wir stellen eine reibungslose und rechtlich lastenfreie Übergabe sicher. Damit wird gewährleistet, dass Sie als Verkäufer gegen Gewährleistungsansprüche oder andere Ansprüche Dritter geschützt werden.
  • Sie verkaufen Ihre Immobilie schneller, da der gesamte Verkaufsprozess, der in Spanien nicht von Notaren geprüft, sondern nur beurkundet wird, bereits rechtlich und steuerlich geprüft und in Ihrem Interesse als Verkäufer vorbereitet wurde.
  • Sofern bei der Vorprüfung Genehmigungsmängel oder das Fehlen von Dokumenten festgestellt wird, ist genügend Zeit, diese Hindernisse zu beseitigen.
  • Sämtliche, für Sie als Verkäufer relevanten steuerlichen Aspekte werden bereits vor dem Verkauf durch unsere internationalen Steuerexperten geprüft und optimiert.
  • Sie vermeiden unnötige Zeitverzögerungen oder sogar Blockierungen von Zahlungen
  • Anzahlungen, Kaufpreiszahlungen, Abwicklung, Konditionen und Übergabe werden bereits im Vorfeld durch einen Optionsvertrag abgesichert...

PAUSCHAL-HONORARE OHNE RISIKO

Das Pre-Sales-Paket erhalten Sie als zu einem günstigen Pauschalhonorar. Je nach Objektgröße und Komplexität erhalten Sie die gesamten Rechts- und Steuerberatungsleistungen zu einem Festhonorar zwischen 600,- und 1.000,- Euro. Kommt es zum Verkauf, betreut De Micco & Friends die gesamte Abwicklung, inklusive Verhandlungsführung, Konditionen, Vorvertrag, Anzahlung bis zur Notarisierung, Eigentümerwechsel, Kaufpreiszahlung und den Steuerdeklarationen zu dem üblichen Honorarsatz von 1-1,5% (je nach Volumen und Komplexität).

Für weitere Informationen und ein individuelles Angebot kontaktieren Sie bitte unsere Experten.

Hier finden Sie die Broschüre zum Angebot.

KONTAKT:
eMail: palma@demicco.es | Phone: +34 871 955 077